Son dönemde gıda, giyim ve konut başta olmak üzere yaşam maliyetlerinin artması, ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıkları artırdı. Özellikle kiraların sürekli yükselmesi, erken tahliye ve aidat ödemeleri konusunda anlaşmazlıkların artmasına yol açtı. Bu tartışmalara Yargıtay’ın kararı yeni bir düzenleme getirdi.
KİRACI ERKEN TAHLİYE EDERSE SORUMLULUK SÜRÜYOR
Sözcü’nün aktardığı habere göre, bir kiracı 2 yıllık kira süresi dolmadan evi boşalttı. Ev sahibi, kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. Yerel mahkemenin kararının temyiz edilmesi üzerine dosya Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne taşındı.
Yargıtay, kiracının kira süresi dolmadan yaptığı tahliyi “erken tahliye” olarak nitelendirdi ve kiracının, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam etmesi gerektiğine hükmetti. Sözleşmede yer alan 3 aylık ihbar şartı için ise, “yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra fesihlerde uygulanabilir; süresi dolmadan yapılan tahliyelerde geçerli değildir” ifadesi kullanıldı.
EMSAL NİTELİĞİNDE KARAR
Karar, kiracılar açısından ciddi bir uyarı niteliği taşıyor. Artık kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat yükümlülüğünü yerine getirmek zorunda olacak. Yargıtay’ın bu emsal kararı, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde anlaşmazlıkların çözümüne ışık tutuyor.
