Ankara’da uzun süredir imar sorunlarıyla gündeme gelen Keçiören’in Ovacık Mahallesi Karakaya bölgesinde yeni bir süreç başladı. Keçiören Belediye Başkanı Dr. Mesut Özarslan, bölgede orman sınırı ve tapu şerhleri nedeniyle yaşanan sorunların çözüme kavuşturulduğunu, hak sahiplerine yeni tapularının teslim edildiğini duyurdu.
Yaklaşık 20 yıldır çözüm bekleyen sorunların aşılmasıyla birlikte Ovacık ile Bağlum arasında kalan 160 hektarlık alanın planlı şekilde geliştirilmesi hedefleniyor. Bölgede doğayla uyumlu, düşük yoğunluklu yapılaşma ve sosyal yaşam alanlarının ön planda tutulması planlanıyor.
KARAKAYA’DA İMAR VE MÜLKİYET SORUNLARI AŞILDI
Keçiören Belediye Başkanı Dr. Mesut Özarslan, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, Karakaya bölgesinde ilgili kurumlarla yürütülen çalışmaların ardından imar ve mülkiyet sorunlarının çözüme ulaştırıldığını belirtti.
Özarslan, geçmişte imar planlarının mahkeme kararlarıyla iptal edilmesinin bölgedeki gelişimi sekteye uğrattığını ifade etti. Yeni imar ve parselasyon planlarıyla birlikte orman sınırı ve tapu şerhi sorunlarının giderildiğini kaydeden Özarslan, bölgenin yapı ruhsatı alınabilecek duruma getirildiğini ve yeni tapuların vatandaşlara teslim edildiğini bildirdi.
Belediye başkanının açıklamasında öne çıkan gelişmelerden biri, hak sahiplerinin mülkiyet işlemlerinde yaşanan sorunların çözülmesi oldu. İmar planlarının uygulanması ve parselasyon işlemlerinin tamamlanması, bölgede planlı yapılaşmanın ilerleyebilmesi açısından önem taşıyor.
160 HEKTARLIK ALANDA YENİ YERLEŞİM HEDEFİ
Karakaya bölgesinde bundan sonraki sürecin doğal çevreyle uyumlu bir şehircilik anlayışı doğrultusunda ilerlemesi hedefleniyor. Yaklaşık 160 hektarlık alan için hazırlanan vizyonda, ormanla bütünleşen yeşil alanlar, korunan dere koridorları ve düşük yoğunluklu yapılaşma öne çıkıyor. Özarslan, bölgenin geleceğine ilişkin açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
"Şimdi 160 hektarlık bu alanda doğayla iç içe bir mahallenin geleceğini planlıyoruz. Ormanla bütünleşen yeşil alanlar, korunan dere koridorları ve düşük yoğunluklu yapılaşmayla daha sakin, daha ferah bir yaşam hedefliyoruz. Çocukların parklarda oynadığı, ailelerin sokaklarda buluştuğu, okulların çevresinde günlük yaşamın canlanacağı bir mahalle, eğitim alanları ve ortak yaşam mekânlarıyla komşuluk kültürünün güçleneceği yeni bir yerleşim."
Planlanan yaklaşımda yalnızca konut alanlarının değil, günlük yaşamı destekleyecek sosyal donatıların da yer alması amaçlanıyor. Parklar, eğitim alanları ve ortak kullanım mekânlarının bölgenin yerleşim düzeninde önemli bir yer tutması bekleniyor.
İMAR PLANLARINDA MAHKEME SÜRECİ ETKİLİ OLDU
Karakaya bölgesindeki imar çalışmalarının geçmişi de uzun bir sürece dayanıyor. Bölgede daha önce hazırlanan planlar kapsamında uygulama aşamasına geçilmiş, ancak Ankara 17. İdare Mahkemesinin 10 Kasım 2020 tarihli kararıyla imar planı iptal edilmişti. İptal kararının ardından kurum görüşlerinin yeniden alınması ve planların yenilenmesi süreci gündeme gelmişti.
Sonraki yıllarda Ovacık-Karakaya bölgesine yönelik yeni imar planları belediye meclislerinde ele alındı. Keçiören Belediye Meclisinin 2 Ocak 2023 tarihli kararıyla uygun görülen plan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12 Eylül 2023 tarihli kararıyla onaylandı. İmar çalışmalarının devamında parselasyon süreci de ilerledi. Ovacık Mahallesi Karakaya mevkisini kapsayan 82327 numaralı parselasyon planının onay işlemleri tamamlandı ve plan, 22 Nisan 2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.
OVACIK İLE BAĞLUM ARASINDA PLANLI GELİŞİM
Karakaya, Ovacık ile Bağlum arasında yer alması nedeniyle Keçiören’in yerleşim gelişimi bakımından önem taşıyan bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Yeni planlamayla birlikte bölgenin kontrollü büyümesi, doğal alanların korunması ve sosyal yaşamı destekleyen bir yerleşim düzeninin oluşturulması amaçlanıyor. Mesut Özarslan, bölgenin geleceğine ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
"Ovacık ile Bağlum arasında bağ kuran Karakaya'da planlı gelişimin önünü açıyor, Keçiören'in geleceğini birlikte şekillendiriyoruz."
Özarslan, bölgenin Ankara açısından önemli bir yerleşim merkezi olmasını hedeflediklerini belirterek, "Burası Ankara’mızın çekim merkezi olacak!" dedi.
