Çubuk Tapu Müdürlüğü’nde görevli H.N.S. adlı tapu memuru, e-devlet üzerinden gelen bir tapu devri işlemini incelerken evraklarda uyumsuzluk ve usulsüzlük olduğunu fark etti. Memurun durumu yetkililere bildirmesinin ardından Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunuldu ve Ankara Emniyet Müdürlüğü Mali Suçlarla Mücadele birimleri soruşturmayı devraldı. İlk tespitler, işlemde kullanılan evrakların sahte olduğuna işaret etti.
SİSTEMATİK YÖNTEM: İÇERİDEN BİLGİ, SAHTE EVRAK, SATIŞ
Soruşturma kapsamında yürütülen teknik ve fiziki takiplerle çetenin çalışma yöntemi ayrıntılarıyla ortaya kondu. Tapu müdürlüğü arşivindeki Osmanlı dönemine ait veya mirasçısı olmayan kişilere ait tapular, sahipsiz taşınmazlar ve yurtdışında yaşayan kişilere ait kayıtlar içerden temin edildi. Tapulara ilişkin bilgiler, müdürlükte çalışan memur H.N.S. tarafından müteahhit Y.O.’ya iletildi. Y.O., elde ettiği bilgileri emlakçılık yapan T.T. ve diğer bağlantılara ileterek sahte evrak, sahte imza ve sahte mühür düzenlenmesini sağladı. Hazırlanan sahte belgelerle önce tapular şebeke üyelerinin veya tanıdıklarının üzerine geçirilip sonra üçüncü kişilere satıldı.
GÖZALTILAR VE SUÇLAMALAR
Soruşturma kapsamında çok sayıda şüpheli gözaltına alındı. Aralarında müteahhit Y.O., tapuda memur olarak çalışan H.N.S., emlakçılar H.Y., M.B., T.T., esnaf M.K., arsa alım satımı yapan H.G. ve üniversite öğrencisi Y.İ.O. gibi isimlerin bulunduğu 8 kişi Çubuk Sulh Ceza Hâkimliği’ne sevk edildi. Şüpheliler hakkında “resmi belgede sahtecilik, dolandırıcılık, suç işlemek amacıyla örgüt kurma, rüşvet” gibi suçlamalar yöneltildi ve hakimlikçe şüpheliler tutuklanarak cezaevine gönderildi.
SUÇ ÜSTÜ YAKALANANLAR VE KAMERA KAYITLARI
Emniyet ekiplerinin operasyonlarında bazı çete üyeleri, sahte evrak düzenleyip tapu müdürlüğünde işlem yaparken suçüstü yakalandı. Yapılan operasyonlarda sahte işlemlerin gerçekleştirildiği anlara ait görüntüler elde edildi ve bu kayıtlar soruşturmanın delilleri arasında yer aldı. Ayrıca yürütülen mali incelemeler, çetenin gerçekleştirdiği para trafiğinin MASAK raporlarına yansıdığını ortaya koydu.
MÜLKİYETLERİN BOŞLUĞUNDAN FAYDALANMA
Soruşturma materyalleri, şebekenin özellikle mirasçısı bulunmayan, uzun süredir kayıtları güncellenmemiş veya sahipleri yurtdışında olan taşınmaz kayıtları üzerinden hareket ettiğini gösteriyor. Osmanlı dönemine ait eski tapuların arşivden tespit edilip hedef alınması, çetenin yönteminin hem sistematik hem de kapsamlı olduğunu ortaya koydu. Bu durum, tapu arşivlerinin korunması ve kayıt kontrollerinin önemini bir kez daha gündeme taşıdı.
HUKUKİ SÜREÇ VE İLERİ SORGULAMA
Tutuklanan şüpheliler hakkında başlatılan adli süreç devam ediyor. Cumhuriyet Savcılığı’nın yürüttüğü soruşturma kapsamında delillerin toplanması, sahtecilik ve dolandırıcılık zincirinin çözülmesi için çalışmalar sürüyor. Ayrıca MASAK tarafından tespit edilen para hareketleri, mali soruşturmanın derinleştirilmesine ve olası bağlantıların ortaya çıkarılmasına zemin hazırlıyor.
VATANDAŞLARA UYARI VE İLERİ TEDBİRLER
Olayın ortaya çıkmasıyla birlikte yetkililer, tapu işlemlerinde dikkatli olunması gerektiğine yönelik uyarılarda bulundu. Özellikle mirasçıların, mülk sahiplerinin ve tapu kayıtlarıyla ilgili süreçlere dahil olanların belgelerini düzenli olarak kontrol etmeleri, şüpheli bir işlem durumunda yetkili mercilere başvurmaları öneriliyor. Kurum içi denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi ve arşiv erişim kontrollerinin sıkılaştırılması, benzer suistimallerin önlenmesi açısından önem taşıyor.
ARAŞTIRMA VE SONUÇLAR
Soruşturmanın ilerleyen safhalarında çetenin elindeki diğer taşınmazların kimlere satıldığı, satışların hangi usullerle gerçekleştirildiği ve paranın aklanma yöntemleri detaylıca incelenecek. Yetkililer, ele geçirilen deliller ve kamera görüntüleri ışığında satın alan üçüncü kişilerin durumu ve satışı kolaylaştıran aracıların sorumlulukları konusunda da tespitler yapmayı sürdürüyor.
Başlatılan hukuki işlemler ve devam eden soruşturma, mirasçı veya sahibi olmayan taşınmazlar üzerinde usulsüz işlem yapılmasının önlenmesi için kurumlar arası iş birliğinin önemini gösteriyor.
