TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi kasım ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,7 artarak 204,2 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 31,4, reel olarak yüzde 0,3 artış kaydetti.
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR’İ GERİDE BIRAKTI
Üç büyük il bazında değerlendirildiğinde, Ankara’daki konut fiyatlarındaki yükselişin hızlandığı görüldü. Kasım ayında bir önceki aya göre; Ankara’da yüzde 3,0, İstanbul’da yüzde 2,5, İzmir’de ise yüzde 2,4 oranında artış yaşandı.
Yıllık bazda bakıldığında ise Ankara, yüzde 37,9’luk artış oranıyla İstanbul ve İzmir’i geride bıraktı. Aynı dönemde konut fiyatları; İstanbul’da yüzde 31,7, İzmir’de yüzde 31,6 oranında yükseldi.
BAŞKENTTE TALEP CANLI
Uzmanlara göre Ankara’da konut fiyatlarının İstanbul ve İzmir’e kıyasla daha hızlı yükselmesinde; kamu istihdamının etkisi, üniversiteler, savunma sanayii yatırımları ve artan nüfus hareketliliği önemli rol oynuyor. Özellikle yeni konut projelerinin sınırlı olması, mevcut stok üzerindeki baskıyı artırıyor.
BÖLGESEL FARKLAR DİKKAT ÇEKİYOR
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre Kasım 2025’te en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
ANKARA KONUT PİYASASINDA YÖN YUKARI
Açıklanan veriler, Ankara’da konut fiyatlarının yükseliş trendini sürdürdüğünü ortaya koyarken, başkentin yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için daha da pahalı hale geldiğine işaret ediyor..
