Teklif üzerinde yapılan son dakika düzenlemesiyle, vergi değerlerinde en çok tartışılan konu olan fahiş artışların önüne geçmek için “tavan uygulaması” getirildi.
Buna göre:
2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin kesinlikle iki katını aşamayacak.
Son yıllarda bazı bölgelerde yapılan yüksek değerleme artışlarının vatandaşı zorladığı belirtilmiş, bu nedenle yeni sistemde ani ve yüksek sıçramaların önüne geçmek amacıyla fren mekanizması devreye sokulmuş oldu.
“YARIM ORAN” UYGULAMASI SONA ERDİ, ARTIŞLAR BUNDAN SONRA TAM ORANDAN
Emlak vergisini doğrudan etkileyen en önemli değişiklik ise yıllık artış oranında yapıldı.
Mevcut sistemde; yeniden değerleme oranının yalnızca yarısı emlak vergi değerine yansıtılıyordu.
Yeni düzenleme ile bu uygulama kaldırıldı. Artık; emlak vergi değeri, mükellefiyetin başladığı yıldan sonraki yıldan itibaren, yeniden değerleme oranının tamamı üzerinden artırılacak.
Bu da emlak vergilerinin yıllık artışlarının enflasyonla daha paralel ilerleyeceği anlamına geliyor.
MİLYONLARCA MÜLK SAHİBİNİ ETKİLEYECEK
Düzenleme hem bütçe dengesini korumayı hem de vatandaşın aşırı yük altında kalmasını önlemeyi hedefliyor.
Yeni sistemle; fahiş artışların önü kesilecek,vergi matrahı daha öngörülebilir bir yapıya kavuşacak, değerleme oranlarının yarım uygulanması sona ererek daha net bir hesaplama dönemine geçilecek.
