Söz konusu nedenlerden biri olarak gösterilen emlak ilan sitelerinin yüksek ilan ücretleri, hem konut sahipleri hem de emlakçılar açısından büyük bir yük haline geldi. Konuyla ilgili yoğun şikâyetler üzerine hükümet harekete geçti.
Artan şikâyetler doğrultusunda emlak ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi için çalışma başlatıldığı öğrenildi.
Özellikle ilan ücretlerinin kiralara doğrudan yansıdığı gerekçesiyle başlatılan bu düzenleme, kira fiyatlarındaki suni artışların önüne geçmeyi hedefliyor.
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, bazı büyük emlak platformlarında 2020 yılında yaklaşık 8 bin TL olan yıllık ilan paketlerinin, 2024 itibarıyla 200 bin TL’ye kadar çıktığı ifade ediliyor.
Bireysel kullanıcıların tek bir ilan için 3 bin TL’ye varan ücretler ödemek zorunda kalmaları ise tepkileri artırıyor.
Bu durum, evini kiraya vermek isteyen mülk sahiplerinin ilan maliyetini doğrudan kira bedeline yansıtmasına neden oluyor.
Uzmanlar, bu tür dolaylı maliyetlerin konut piyasasında yapay fiyat şişkinliklerine neden olduğuna dikkat çekiyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, ilan ücretlerindeki artışın sektörde ciddi sorunlara yol açtığını belirtti.
Akçam, “Emlak ofislerinden gelen şikâyet sayısı 10 bini aştı. İlan ücretleri bazı bölgelerde ofis kiralarının bile önüne geçti. Bu durum sektörde rekabeti boğuyor, hizmet kalitesini düşürüyor” ifadelerini kullandı.
Ayrıca Akçam, yüksek ücret politikalarının küçük ve orta ölçekli emlak ofislerini sistem dışına ittiğini ve sektörde tekelleşme riskini artırdığını vurguladı.
Rekabet Kurumu, 2023 yılında ilan piyasasındaki tekelleşme eğilimine karşı bir adım atarak sektördeki en büyük platforma 40,1 milyon TL’lik idari para cezası uygulamıştı.
Yeni hazırlanan düzenleme ile sadece profesyonel kullanıcıların değil, bireysel kullanıcıların da erişilebilir fiyatlarla ilan verebilmesi amaçlanıyor.
Hükümetin gündemindeki bu yeni adımın, daha adil ve rekabetçi bir emlak ilan piyasası oluşturması bekleniyor.
Yeni düzenlemenin önümüzdeki haftalarda kamuoyuna sunulması ve ardından TBMM’ye sevk edilerek yasalaşması bekleniyor.
Sektörde faaliyet gösteren tüm taraflar ise yeni düzenlemeyle birlikte hem haksız rekabetin önlenmesini hem de fiyat istikrarının sağlanmasını umut ediyor.
