Emlak vergilerinde dört yıllık periyot için geçerli olacak değerlerin belirlendiği takdir komisyonları 2025 yılında toplanacak. Bu toplantılar ilçe bazlı rayiç değerleri belirlediği için doğrudan vergi yükünü etkiliyor. Özelmacıklı, bazı bölgelerdeki artışların 18–20 kata kadar çıktığını ve bunun ciddi sorunlara yol açtığını vurguladı.
Emlak vergisindeki artış yalnızca konut ve iş yerlerini değil, veraset ve intikal vergileri ile değerli konut vergisi gibi birçok kalemi de etkiliyor. Bu nedenle rayiç değerlerdeki aşırı yükseliş, geniş bir kesim için mali yük oluşturuyor.
2025 yılı için normal şartlarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış bekleniyordu.
Ancak Özelmacıklı, mevcut tablo nedeniyle üst sınırın bir kat artışla sınırlandırılabileceğini öngördüklerini belirtti. Geçmişte de “yüzde 50’yi aşamaz” şeklindeki düzenlemelerin uygulandığını hatırlattı.
Özelmacıklı, takdir komisyonlarının belirlediği yüksek rakamların en geç aralık ayında Meclis’e ek madde olarak sunulacağını ve “bir kat artışı aşamaz” şeklinde bir düzenlemenin yasalaşmasının muhtemel olduğunu ifade etti. Bu adımın özellikle ciddi şikâyetlerin ardından toplumda karşılık bulacağını belirtti.
Bazı bölgelerde 40 bin liralık rayiç değerin 200 bin liraya, 5 bin liralık değerin ise 80 bin liraya çıkması büyük tepki topladı.
Bu rayiç değerler, arsanın metrekaresiyle çarpılarak doğrudan emlak vergisi hesabında kullanıldığı için artışlar vatandaşın cebine ağır bir yük olarak yansıyor.
Özelmacıklı, 5 bin lira emlak vergisi ödeyen bir kişinin bir sonraki yıl 100 bin liraya yaklaşan bir yükle karşılaşmasının toplumsal olarak kabul edilebilir olmadığını vurguladı ve düzenlemenin bu nedenle kritik olduğunu ifade etti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, özellikle CHP’li belediyeler tarafından yönetilen bazı şehirlerde arsa ve arazi birim değerlerinin yüzde 2.500 ile yüzde 18.700 arasında arttığını belirterek bu artışların vatandaşın sırtına gereksiz bir yük bindirdiğini söylemişti.
Erdoğan, aşırı zamların kabul edilemez olduğunu ve düzenlemenin kısa sürede Meclis’e geleceğini ifade etmişti.
