Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2017 yılında toplam konut satışlarının yaklaşık yarısını oluşturan ilk el konut satışlarının payı, 2026 yılının ilk iki ayında yüzde 30,44 seviyesine kadar geriledi. Bu durum, gayrimenkul sektöründe konut üretimi ve satış dengesi açısından önemli bir değişime işaret ediyor.
KONUT SATIŞLARINDA DİKKAT ÇEKEN GERİLEME
Türkiye genelinde konut satışları yüksek rakamlarda gerçekleşmeye devam ederken, yeni yapılan ve ilk kez satılan konutların payında son yıllarda düşüş yaşandığı görülüyor. TÜİK verileri incelendiğinde, özellikle son on yıllık süreçte ilk el konut satışlarının hem sayısında hem de toplam satışlar içindeki oranında değişim yaşandığı dikkat çekiyor.
2017 yılında Türkiye genelinde 718 bin 104 adet ilk el konut satışı yapılırken, bu satışlar toplam konut satışlarının yüzde 48,10’unu oluşturdu. Bir yıl sonra 2018’de ise 715 bin 589 adetlik satış gerçekleşti ve oran yüzde 48,74’e yükseldi.
Ancak sonraki yıllarda ilk el konut satışlarının toplam içindeki payında düşüş başladı. 2019 yılında 563 bin 419 adet olarak kaydedilen ilk el satışlar toplam satışların yüzde 39,15’ini oluşturdu. 2020 yılında ise 530 bin 37 adet ilk el konut satışı gerçekleşirken oran yüzde 32,96’ya geriledi
İLK EL SATIŞLARINDA SON YILLARDAKİ SEYİR
Verilere göre, 2021 yılında 527 bin 473 adet ilk el konut satışı yapıldı ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 32,77 olarak kaydedildi. 2022 yılında ise 547 bin 58 adet satış gerçekleşirken oran yüzde 33,65 seviyesine çıktı.
2023 yılında 442 bin 484 adet olarak açıklanan ilk el konut satışlarının toplam satışlardaki payı yüzde 33,27 oldu. 2024 yılında ise 517 bin 600 adetlik satış gerçekleşti ve oran yüzde 33,40 olarak kayıtlara geçti.
2025 yılında ilk el konut satışları 570 bin 812 adet olarak açıklanırken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 32,43 seviyesinde gerçekleşti.
2026 yılının Ocak ve Şubat aylarını kapsayan ilk iki aylık dönemde ise 71 bin 854 adet ilk el konut satışı yapılırken, toplam satışlar içindeki payının yüzde 30,44 olduğu bildirildi.
