Finans analisti İslam Memiş, TGRT Haber’e yaptığı özel açıklamalarda altın, döviz, kripto para ve konut piyasalarına ilişkin çarpıcı değerlendirmelerde bulundu. Özellikle bayram öncesi Türk Lirası’na yönelimin arttığını belirten Memiş, serbest piyasada fiyat makasının açılacağını vurguladı.
Altın fiyatlarını etkileyen temel unsurun siyasi gelişmeler olduğuna dikkat çeken Memiş, özellikle ABD’deki belirsizliklere işaret etti.
“Altın fiyatları Trump’ın iki dudağının arasında” diyerek değerlendirmelerde bulunan analist, ons altının 3.500 dolar seviyesinden 3.200 dolara kadar gerilediğini, piyasalarda net bir yön oluşmadığını söyledi.
Geçmiş veriler ışığında Nisan ayında gram altının 4.350 TL, ons altının ise 3.500 dolar civarında seyrettiğini hatırlatan Memiş, bu seviyelere Mayıs ayında ulaşılamadığını ifade etti. Haziran ayında ise bu seviyelere dönüşün yapılacak açıklamalara bağlı olacağını belirtti.
Altın yatırımcıları için teknik analiz paylaşan Memiş, gram altının 4.000 TL’nin altına inmesi durumunda yeni bir yol haritası belirlenmesi gerektiğini dile getirdi.
Ayrıca 3.800 TL’nin teknik olarak boşluk seviyesi olduğuna dikkat çekerek bu seviyenin henüz test edilmediğini söyledi.
Öte yandan ons altında ise 2.800 dolar seviyesi önemli bir boşluk olarak görülüyor. Bu noktanın da henüz test edilmediğine işaret eden Memiş, yatırımcıların olası geri çekilmelere karşı hazırlıklı olmaları gerektiğini aktardı.
Döviz piyasasına dair değerlendirmelerini paylaşan Memiş, resmi dolar kurunun 39 TL seviyelerinde olduğunu, ancak serbest piyasada 38,96 TL’ye kadar gerilediğini açıkladı.
Bayram öncesinde oluşan TL talebi nedeniyle bu düşüşün yaşandığını belirten analist, geçmiş dönemlerin aksine serbest piyasa fiyatlarının daha ucuz hale geldiğini söyledi.
Aynı şekilde gram altın da serbest piyasada 4.280 TL seviyelerinde işlem görürken, alış-satış fiyatları arasındaki makas aralığı 30 TL’ye kadar yükseldi.
Bu durumun da bayram öncesi yaşanan TL’ye dönüş ihtiyacından kaynaklandığını belirten Memiş, “Fiyatlar her bayram öncesi düşer, makas aralıkları açılır. Bu hafta da aynı tablo geçerli olacak. 5 Haziran’a kadar altın ve döviz, serbest piyasada daha ucuz kalabilir” dedi.
İkinci el araç piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşandığını belirten İslam Memiş, bayram öncesi vatandaşların ellerindeki döviz ve altını bozdurarak araç alımı yaptığını söyledi.
“Her bayram öncesi döviz ve altın bozdurularak araç alımı yapılır. Bu bayram öncesinde de araç satışlarında artış yaşanıyor. Haziran ayında bu artışı daha net göreceğiz” ifadeleriyle piyasalardaki yönelime dikkat çekti.
Bayramın ardından konut piyasasında ciddi bir canlanma beklendiğini dile getiren Memiş, aile içi istişarelerin bu karar sürecine etki ettiğini belirtti.
“Bayramda aile içinde istişare yapılır, ardından ev kiralayan ya da satın alan kişi sayısında artış olur. Düğün sezonunun başlaması, tayinlerin açıklanması gibi nedenlerle ev alımlarında artış bekliyorum. Bu da TL varlıklar üzerinde pozitif bir etki yaratabilir” diyerek yaz döneminde konuta olan talebin yükseleceğini ifade etti.
Kredi piyasasına ilişkin öngörülerini de paylaşan Memiş, genel bir kampanya beklentisinin olmadığını ancak ilk kez ev alacaklar ve yeni evlenecekler için özel teşviklerin gündeme gelebileceğini söyledi.
“TOKİ öncülüğünde 2025’in son çeyreğinde bu yönde bir açıklama yapılabilir. Projelerin 2026 yılında satışa sunulması beklenebilir” sözleriyle orta vadeli beklentilere işaret etti.
