İstanbul’da kira fiyatlarının yükselmesiyle birlikte özellikle öğrenci yoğunluğu bulunan bölgelerde hareketlilik arttı. Ancak uzmanlar, artan talep nedeniyle kapora dolandırıcılığına karşı dikkatli olunması gerektiği konusunda uyarıyor.
Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala İstanbul’da kiralık daire fiyatları ciddi oranda arttı. Avrupa Yakası’nda 1+1 daireler 25 ila 55 bin lira arasında değişirken, Anadolu Yakası’nda aynı tip dairelerin kiraları 15 bin ile 30 bin lira aralığında seyrediyor.
Uzmanlar, özellikle öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde fiyatların hızla yükselmesinin normal piyasa şartlarının üzerinde bir baskı oluşturduğunu ifade ediyor.
Kent genelinde kira fiyatları ilçeden ilçeye büyük farklılık gösteriyor. Beylikdüzü’nde 20-25 bin lira, Esenyurt’ta 15-20 bin lira olan 1+1 daire fiyatları, merkezi ilçelerde çok daha yüksek seviyelere çıkıyor.
Kadıköy’de 30-45 bin, Beşiktaş’ta 2+1 daireler için 35-45 bin, Şişli’de 40-50 bin, Maslak-Sarıyer hattında ise 60-70 bin liraya kadar ulaşıyor.
Anadolu Yakası’nda Acıbadem’de 40-50 bin lira, Fatih’te 18-30 bin lira, Bayrampaşa’da ise 15-25 bin lira aralığında evler bulunabiliyor.
Gayrimenkul uzmanları, öğrencilerin internet siteleri ve sosyal medya üzerinden yayınlanan ilanlara karşı özellikle dikkatli olması gerektiğini vurguluyor.
Sahte fotoğraflarla oluşturulan kiralık ev ilanlarının sayısının arttığını belirten uzmanlar, “Evi görmeden kapora göndermeyin” uyarısında bulunuyor. Son dönemde birçok kişinin bu yöntemle binlerce lira kaybettiği biliniyor.
Bu yıl uygulamaya alınan e-Devlet doğrulama sistemi, sahte ilanların büyük ölçüde azalmasına katkı sağladı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, geçmişte manipülasyonun çok daha kolay olduğunu ancak yeni sistemle birlikte güvenlik önlemlerinin güçlendiğini belirtiyor.
Uzmanlar, İstanbul’da farklı bütçelere uygun seçenekler bulunduğunu ve öğrencilerin acele etmeden araştırmalarını sürdürmeleri gerektiğini dile getiriyor.
