Artan konut fiyatları, yüksek enflasyon ve yaşam giderleri, kiracılığın maliyetini hızla yükseltti. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiralık daire bulmak hem zorlaştı hem de masraflı hale geldi.
Yeni bir eve taşınmak isteyen bir kiracı, ortalama olarak iki depozito, bir kira bedeli ve emlakçı komisyonu ödemek zorunda kalıyor. Bu kalemlere nakliye giderleri dâhil edilmediğinde bile taşınma maliyeti ortalama 200 bin lirayı buluyor.
“ARTIK EVE TAŞINMAK BÜYÜK BİR FİNANSAL SINAV”
Emlak sektörü temsilcileri, son iki yılda kiralık daire bulmanın büyük bir problem haline geldiğini belirtiyor. Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadeleri aktardı:
“Son iki yılda kiralık daire bulmak büyük sıkıntı hâline geldi. Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları da altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Emlakçılar olarak biz bile artık ara bulucu gibi çalışıyoruz. Çünkü taraflar arasında güven sorunu var.”
EV SAHİPLERİNDEN EK GÜVENCE TALEPLERİ
Artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları, yeni güvence yöntemlerini de beraberinde getirdi. Bazı ev sahipleri, kirayı dövizle veya altın üzerinden talep ederken, kimileri ise kiralama sürecinde adli sicil kaydı, kefil ya da tahliye taahhütnamesi olmadan ev vermiyor.
İstanbul Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, neden bu kadar sıkı davrandığını şu sözlerle açıklıyor:
“Ben kötü niyetli kiracıyla uğraşmak istemiyorum. Geçmişte ödemesini aksatan, evi harap eden kiracılar yüzünden mağdur oldum. Şimdi daha dikkatli davranıyorum.”
BANKALAR “KİRA KREDİSİ”YLE DEVREYE GİRDİ
Yüksek taşınma maliyetleri, kiracıları artık bankalara yönlendirmeye başladı. Son dönemde birçok banka, “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında yeni finansman ürünleri sunuyor. Bu krediler genellikle 20 bin ile 200 bin TL arasında değişen tutarlarda veriliyor.
Bankacılık sektörü uzmanlarına göre, söz konusu krediler kısa vadede kiracılara rahatlama sağlasa da uzun vadede hane bütçesini daha fazla zora sokabiliyor.
