Türkiye İstatistik Kurumu’nun kasım ayına ilişkin enflasyon verilerini duyurmasının ardından kira artış hesabında esas alınacak oran netleşti. TÜİK’e göre aylık enflasyon yüzde 0,87 olurken yıllık enflasyon ise yüzde 31,07 olarak kaydedildi.
Kira zamlarında belirleyici olan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ise yüzde 35,91 olarak açıklandı. Buna göre, kasım ayında sözleşmesini yenileyecek iş yeri kiracıları, kira bedellerinde en fazla yüzde 35,91 oranında artışla karşılaşacak. Geçen ay bu oran yüzde 37,15 seviyesindeydi.
KONUT KİRALARINDA SINIR UYGULAMASI DEVAM EDİYOR
Konut kiralarında daha önce getirilen yüzde 25 zam sınırı yıl sonuna kadar geçerliliğini koruyor. Bu nedenle konutlarda kira artışı hesaplanırken TÜFE verileri dikkate alınsa da ev sahipleri en fazla yüzde 25 zam yapabiliyor. Sınırın devam edip etmeyeceği ise yıl sonu yaklaştıkça merak konusu olmaya devam ediyor.
ZAM HESAPLAMASINDA HANGİ TÜİK VERİSİ ESAS ALINIYOR?
Konut kiralarında zam oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor. Mal sahipleri bu orandan daha yüksek bir artış yapamazken, daha düşük oranda zam uygulayabiliyor.
İş yerlerinde ise kira artışı, sözleşmede yer alan hükümlere bağlı olarak yapılabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK’in ilgili endeksleri esas alınmışsa, yine zamdan bir önceki aya ait endeks değişim oranı dikkate alınıyor.
