12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan çalışmayla birlikte, şubat ayından itibaren tapu devirleri ile noter aracılığıyla düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kod uygulaması zorunlu hale getirilecek. Düzenlemenin, tapu ve noter işlemlerinde sahtecilik riskini en aza indirmesi hedefleniyor.
DÜZENLEME TBMM GÜNDEMİNE GELİYOR
Türkiye’de tapu işlemlerini doğrudan etkileyecek düzenlemenin, şubat ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması planlanıyor. Yasalaşması halinde, tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilen devir işlemleri ile noterler aracılığıyla yapılan gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kodlu belge dönemi başlayacak.
2023 yılından bu yana gayrimenkul satış ve tapu devir işlemleri noterler aracılığıyla da yapılabiliyordu. Yeni düzenleme ile birlikte, bu işlemler sırasında düzenlenen belgelerde ve teslim edilen tapularda QR kod bulunması zorunlu olacak.
NOTER BELGELERİNDE QR KOD ZORUNLULUĞU
Hazırlanan düzenleme kapsamında, noterlerin düzenleyeceği tüm tapu işlemleri ve gayrimenkul satışına ilişkin belgelerde QR kod yer alacak. Bu karekod sayesinde belgeler, Türkiye Noterler Birliği’nin internet sitesi veya mobil uygulaması üzerinden anında doğrulanabilecek.
Uygulamayla birlikte, tapu belgelerinin gerçek olup olmadığı kolayca kontrol edilebilecek, böylece sahte belge düzenlenmesi ve dolandırıcılık gibi risklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
ESKİ TAPULAR GEÇERLİLİĞİNİ KORUYACAK
Düzenleme, mevcut tapu sahiplerini yakından ilgilendirse de eski tip tapular için herhangi bir zorunluluk getirmiyor. QR kod içermeyen eski tapular geçerliliğini koruyacak ve sahiplerinin yeniden işlem yapmasına gerek olmayacak.
Ancak tapunun kaybolması nedeniyle yeniden çıkarılması ya da bir devir işlemi yapılması halinde, yeni basılacak tapularda QR kod uygulaması zorunlu olacak.
HEDEF İŞLEM GÜVENLİĞİ VE ŞEFFAFLIK
Yeni uygulamanın temel hedefi, tapu ve noter işlemlerinde güvenliği artırmak ve belge sahteciliğini önlemek olarak ifade ediliyor. QR kod sistemi sayesinde hem vatandaşlar hem de yetkili kurumlar, tapu ve satış belgelerini dijital ortamda hızlı ve güvenli şekilde doğrulayabilecek.
Bu adımla birlikte gayrimenkul alım-satım süreçlerinde daha şeffaf, denetlenebilir ve güvenli bir sistemin hayata geçirilmesi amaçlanıyor. Şubat ayıyla birlikte başlaması planlanan QR kodlu tapu dönemi, gayrimenkul işlemlerinde yeni bir dönemin kapısını aralayacak.
