Yeni vergi paketiyle; aaç satış işlemlerinden emlak vergisine, kira gelirlerinden sosyal güvenlik borçlanmalarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan düzenlemeyle kamuya yaklaşık 250 milyar liralık ek kaynak sağlanması amaçlanıyor.
EMLAK VERGİSİNDE ARTIŞA ÜST SINIR
Yeni paketle birlikte emlak vergilerindeki yüksek artışların önüne geçilmesi hedeflendi. Buna göre 2026 yılında bina ve arazi için belirlenecek vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin en fazla iki katı olabilecek. Böylece artış oranı yüzde 100 ile sınırlandırılmış oldu. Belediyelerin bu sınırın üzerinde bir vergi değeri belirlemesinin de önüne geçildi. Emlak vergisi değerleri, bundan sonraki yıllarda da yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılmaya devam edecek.
ARAÇ SATIŞ VE DEVİRLERİNDE YENİ HARÇ DÖNEMİ
Düzenlemeyle birlikte tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Sıfır ve ikinci el araç alım-satımlarında, satış bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı alınacak. Tahsil edilecek harç tutarı bin liradan az olamayacak.
KUYUMCULUKTAN SAĞLIK KURULUŞLARINA YILLIK VERGİ HARCI
Vergi paketiyle kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç ticareti, bazı özel sağlık kuruluşlarının izin ve belgeleri, kıymetli maden işlemleri ile hayvancılık işletme ruhsatları için yıllık vergi harcı uygulaması başlatıldı. Bu alanlarda faaliyet gösteren işletmeler her yıl belirlenen tutarlarda harç ödeyecek.
YANLIŞ BEYANA DAHA AĞIR CEZA
Gayrimenkul satışlarında düşük bedel gösterilmesi gibi yanlış beyanlara uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza artırıldı. Yeni düzenlemeyle ceza bir katına çıkarılarak caydırıcılığın artırılması hedeflendi.
KİRA GELİRLERİNDE İSTİSNA DARALTILDI
Mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası önemli ölçüde sınırlandırıldı. Emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar düzenlemenin dışında bırakılırken, bu gruplar haricindeki mükellefler kira gelirleri tutarı ne olursa olsun gelir vergisi ödeyecek. Ayrıca konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve hakların alımı için kullanılan kredilerin faizlerinin gider olarak düşülmesi uygulaması sona erdirildi.
GEÇİCİ VERGİDE YENİ TAKVİM
Mükelleflerin kazançlarının artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilmesi kararlaştırıldı. Buna paralel olarak yılın son çeyreğine ilişkin geçici vergi beyannamesi alınması da zorunlu hale getirildi.
PRİME ESAS KAZANÇ ÜST SINIRI YÜKSELTİLDİ
Sosyal güvenlik sisteminde prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı. Yapılan değişiklik, özellikle yüksek gelir grubundaki çalışanların prim yükünü artıracak.
UEFA ORGANİZASYONLARINA VERGİ MUAFİYETİ
Yeni paketle UEFA organizasyonları için KDV istisnası getirildi. Ayrıca bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler, Gelir ve Kurumlar Vergisi’nden muaf tutulacak.
VADELİ ÇEK UYGULAMASI UZATILDI
Vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2025’te sona erecekken, yapılan düzenlemeyle bu tarih 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
DOĞUM VE ASKERLİK BORÇLANMASINDA ORAN ARTTI
Sosyal güvenlikte doğum ve askerlik borçlanmalarında uygulanan prim oranı yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltildi. Borçlanma, sigortalıların çalışmadıkları süreler için prim ödeyerek bu dönemleri hizmetten saydırmasına olanak tanıyor.
Mevcut asgari ücret üzerinden yapılan hesaplamalara göre borçlanma tutarları önemli ölçüde arttı. Günlük en düşük borçlanma tutarı 277 liradan 390 liraya, aylık en düşük tutar ise 8 bin 321 liradan 11 bin 703 liraya yükseldi. En yüksek borçlanma tutarı günlük 2 bin 925 liraya, aylıkta ise 87 bin 772 liraya çıktı. 2026 yılında asgari ücrete yapılması beklenen artışla birlikte bu rakamların yüzde 20-25 oranında daha yükselmesi öngörülüyor.
