Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında artış gösterirken, Ankara yüksek satış rakamıyla dikkat çekti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında 13 bin 417 konutun satıldığı Ankara, İstanbul’un ardından konut satışında ikinci sırada yer aldı.
ANKARA KONUT SATIŞINDA ZİRVEYE YAKLAŞTI
TÜİK tarafından açıklanan Eylül 2025 Konut Satış İstatistikleri’ne göre Türkiye genelinde toplam 150 bin 657 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında artış anlamına geliyor.
En fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla şöyle;
İstanbul: 24 bin 119
Ankara: 13 bin 417
İzmir: 8 bin 544
Başkent Ankara, ülke genelindeki konut satışlarının yüzde 8,9’unu oluşturdu. Özellikle son aylarda artan talep ve yeni konut projelerinin devreye girmesiyle, şehirde konut piyasasında canlılık gözlendi.
YILIN İLK DOKUZ AYINDA ARTIŞ DEVAM EDİYOR
Ankara’nın da önemli bir pay aldığı Türkiye geneli konut satışları, Ocak–Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı. Başkentteki artış, özellikle kamu çalışanlarının yer değiştirme süreci ve üniversite döneminin başlamasıyla daha da hız kazandı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Eylül ayında Türkiye genelinde 21 bin 266 ipotekli konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4’lük bir artış anlamına geliyor.
Ankara, bu satışlarda da önemli bir paya sahip. Başkentteki yeni konut kredisi kampanyaları ve faiz destekleri, vatandaşların ipotekli konut satışlarına yönelmesini sağladı.
İLK EL VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA BAŞKENT ETKİSİ
Türkiye genelinde; 47 bin 117 ilk el konut, 103 bin 540 ikinci el konut satışı gerçekleşti.
Ankara’da ikinci el konut satışlarının daha fazla olduğu gözlemlenirken, Çankaya, Keçiören, Etimesgut ve Yenimahalle ilçeleri satışların en yoğun yaşandığı bölgeler olarak öne çıktı.
YABANCI YATIRIMCILARIN GÖZÜ HÂLÂ TÜRKİYE’DE
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında 1.867 adet olarak kaydedildi. İstanbul ve Antalya yine zirvede yer alırken, Ankara da yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği şehirler arasında yer aldı.
Bu satışların büyük kısmı Rusya, İran ve Irak uyruklu vatandaşlar tarafından gerçekleştirildi.
UZMANLARDAN ANKARA DEĞERLENDİRMESİ
Gayrimenkul uzmanlarına göre Ankara, “yatırım için güvenli şehir” kimliğini koruyor. İstanbul’a göre daha uygun fiyatlı konutlar ve düzenli kentleşme politikaları, başkenti konut alıcıları için cazip hale getiriyor.
Ekonomistlerin değerlendirmesine göre; “Ankara, önümüzdeki aylarda da konut satışlarında istikrarlı bir artış göstermeye devam edecek. Kamu çalışanlarının talepleri, yeni ulaşım projeleri ve üniversite çevresindeki konut hareketliliği, satışların lokomotifi olacak.”
BAŞKENTTE KONUT SATIŞLARINDA İSTİKRARLI YÜKSELİŞ
Eylül ayı itibarıyla Ankara, Türkiye konut piyasasında güçlü konumunu korumayı başardı. Artan talep, yeni konut projeleri ve yatırım fırsatları, kentin konut satış rakamlarını yukarı taşıdı.
Uzmanlar, 2025’in son çeyreğinde Ankara’da konut satışlarının yüzde 10’a yakın oranda artabileceğini öngörüyor.
