“Yeni Yuvam Modeli”, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen ve Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Kurumu aracılığıyla desteklenen yenilikçi bir konut finansman sistemidir. Bu model, faizsiz finansman desteği sayesinde vatandaşlara banka kredisine ihtiyaç duymadan, gelir belgesi, kredi notu veya kefil şartı olmadan ev sahibi olma imkânı tanıyor.
Klasik konut finansmanı sistemlerinden farklı olarak, çekiliş, kura veya teslimat sırası gibi uygulamalar bulunmuyor. Ev almak isteyenler, Emlak Konut projeleri arasından istedikleri evi seçerek doğrudan sürece dahil olabiliyor.
YENİ YUVAM MODELİ NASIL İŞLİYOR?
Modelin işleyişi oldukça basit ve erişilebilir:
-Aday, Emlak Konut’a başvurarak almak istediği evi seçiyor.
-Konut bedelinin yarısı kadar faizsiz borçlanma imkânı sunuluyor.
-Kalan tutar ise Emlak Katılım tarafından faizsiz finansman desteğiyle karşılanıyor.
-Ödemeler, anapara üzerinden 60 ay taksitle gerçekleştiriliyor.
Bu sayede ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, banka faizi, çekiliş bekleme süresi veya yüksek peşinat yükünden kurtulmuş oluyor.
YENİ YUVAM MODELİ HANGİ İLLERDE UYGULANIYOR?
Emlak Konut’un “Yeni Yuvam Modeli”, ilk etapta İstanbul, Antalya ve Balıkesir illerinde uygulanıyor.
Toplam 23 proje bu kapsama alındı:
Yenişehir Evleri Arnavutköy
Yeni Fikirtepe (Hemen teslim)
Komşu Finans Evleri (Hemen teslim)
Göktürk Kemer Evleri
Balıkesir Emlak Konutları (Hemen teslim)
Kuzey Adalar
Park Yaşam Antalya
Alsancak
Ataşehir 173
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde
Batı Yakası
Evora İzmir
Gölyaka İstanbul
Hayat Flora
Majör Gölyaka
Meydan Başakşehir
Nezihpark Bahçekent
Park Yaşam Çınarköy
Senfoni Etiler
Tual Gölyaka
Vadi Panorama Evleri
Tual Asya
Bu projelerden bazıları hemen teslim, bazıları ise devam eden inşaat durumundadır.
YENİ YUVAM MODELİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
“Yeni Yuvam Modeli”ne başvurmak isteyen vatandaşlar için şartlar:
18 yaşını doldurmuş olmak,
Kredi notu, gelir belgesi veya kefil şartı aranmıyor,
Başvurular Emlak Konut Genel Merkezi’ne veya yetkili satış ofislerine yapılıyor.
Başvuru süreci tamamen şeffaf ve erişilebilir şekilde yürütülüyor.
KATILIM ÜCRETİ VE FİNANSMAN KOŞULLARI
Model kapsamında Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı aracılığıyla kullanılacak finansmanın %50’si için %7 oranında katılım bedeli ödeniyor.
Bu bedel; peşin ya da 6 taksitle ödenebiliyor.
Ayrıca finansman şirketi tarafından organizasyon bedeli dışında herhangi bir ek ücret alınmıyor.
YENİ YUVAM MODELİ İLE EV SAHİBİ OLMANIN AVANTAJLARI
Bu sistem, klasik konut kredisi modellerine kıyasla birçok avantaj sunuyor:
Faizsiz finansman imkânı
Peşinatsız ödeme kolaylığı
Kefilsiz ve gelir belgesiz başvuru
Çekilişsiz, kurasız doğrudan teslimat
Anapara üzerinden 60 ay taksit
Ara ödeme veya teslimat bekleme süresi yok
Bu özellikleriyle “Yeni Yuvam Modeli”, orta gelirli aileler için erişilebilir bir konut edinme fırsatı sunuyor.
YENİ YUVAM MODELİ’NE NASIL BAŞVURULUR?
Başvuru yapmak isteyen vatandaşlar; Emlak Konut Genel Merkezi’ne, veya proje satış ofislerine şahsen giderek başvuru yapabiliyor.
Ayrıca, Emlak Konut’un resmi internet sitesi üzerinden de projeler ve başvuru detayları görüntülenebiliyor.
EMLAK KONUT’TAN EV SAHİBİ OLMANIN YENİ YOLU
“Yeni Yuvam Modeli”, Türkiye’de tasarruf finansman sistemine dayalı ilk konut modeli olma özelliği taşıyor. Faiz yükünden uzak, toplumun her kesimine hitap eden bu proje, dar ve orta gelirli vatandaşlar için sürdürülebilir bir ev sahipliği modeli oluşturmayı hedefliyor.
