Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son günlerde sosyal medyada hızla yayılan “kira gelirlerine yeni vergi geldi” iddialarına ilişkin net bir açıklama yaptı. Başkanlık, yürütülmekte olan kanun teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi uygulaması bulunmadığını, ancak bazı istisnaların kaldırılacağını duyurdu.
VERGİ YOK AMA İSTİSNA KALDIRILIYOR
GİB tarafından yapılan yazılı açıklamada, “Bazı sosyal medya platformlarında kiralarla ilgili yeni vergi geldiği yönünde kamuoyunu yanlış bilgilendirici paylaşımlar yapılmaktadır. Bu nedenle aşağıdaki açıklamaların yapılması gereği duyulmuştur.” ifadelerine yer verildi.
Açıklamaya göre, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri süren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında kira gelirleri için yeni bir vergi türü getirilmemekte, sadece mevcut vergi istisnalarının gözden geçirildiği belirtildi.
47 BİN LİRALIK İSTİSNA 2026’DAN SONRA KALDIRILACAK
GİB’in açıklamasına göre, mevcut sistemde konut kira gelirlerinden yıllık 47 bin TL’ye kadar olan kısmı gelir vergisinden istisna tutuluyor. Bu sınırı aşan gelirler ise her yıl mart ayında beyan edilip vergilendiriliyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte bu 47 bin liralık istisnanın 1 Ocak 2026’dan itibaren kaldırılacağı bildirildi. Ancak bu düzenleme tüm mükellefleri kapsamıyor. Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyannameyle bildirenler ile toplam gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar, bugüne kadar olduğu gibi istisnadan yararlanamayacak.
EMEKLİ, DUL VE YETİMLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK
Yeni vergi düzenlemesi, gelir seviyesi düşük olan ve emekli, dul, yetim ya da malul aylığı alan vatandaşları korumaya devam edecek. GİB, bu grupların kira gelirlerindeki mevcut 47 bin TL’lik istisnanın korunacağını vurguladı. Buna karşın, emekli olup ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da toplam gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar, bu istisnadan yararlanamayacak.
18 BİN TL SINIRININ ALTINDAKİLER BEYANNAME VERMİYOR
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine de dikkat çeken Başkanlık, beyan sınırının 18 bin TL olduğunu hatırlattı. Buna göre, yıllık kira geliri 18 bin lirayı aşmayan mükellefler, gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda olmayacak.
Öte yandan, gerçek gider usulünü tercih eden ev sahipleri; kira gelirlerinden aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve onarım gibi giderleri düşebilecek. Bu indirimlerin ardından kalan tutar üzerinden vergi ödemesi yapılacak.
YENİ DÜZENLEMELER 2026’DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Gelir İdaresi Başkanlığı, açıklamasında yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe gireceğini belirtti. Böylece 2025 yılına ait kira gelirleri, mevcut kurallar doğrultusunda beyan edilmeye devam edecek.
