Türkiye’de barınma krizi, yüksek konut fiyatları ve faiz oranları nedeniyle derinleşmeye devam ediyor. Temmuz ayı itibarıyla bankalardan %2,99 faiz oranıyla kullanılan 3 milyon TL’lik konut kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 92.392 TL'ye ulaşıyor
Türkiye’de barınma krizi, yüksek konut fiyatları ve faiz oranları nedeniyle derinleşmeye devam ediyor...
Bu kredinin toplam geri ödeme miktarı ise 11 milyon 120 bin TL’yi aşıyor. Yani faiz yükü 8 milyon TL'yi geçiyor.
DÖRT ASGARİ ÜCRET BİR TAKSİTE YETMİYOR
92 bin TL’lik aylık taksit tutarı, bugün dört asgari ücretlinin toplam maaşı olan 88.416 TL’den daha yüksek. Bu durum, konut kredilerinin geniş kitleler için sürdürülebilir olmadığını gözler önüne seriyor. Emlak uzmanlarına göre bu tabloda kredi onayı almak dahi zorlaştı.
EMLAK UZMANI: "BU RAKAMLARI KARŞILAYABİLECEK KESİM ÇOK DAR"
Emlak uzmanı Arif Tosun, Now Haber’e verdiği demeçte krediyle konut sahibi olmanın mevcut şartlarda gerçek dışı olduğunu vurguladı:
“50 bin - 60 bin TL maaş alan bir kişinin ayda 80-90 bin TL kredi ödemesinin gerçekçiliği yok. Bu nedenle çoğu başvuru onaylanmıyor.”
Bankaların, yüksek risk nedeniyle kredi verme iştahının düştüğü, özellikle belgeyle gelirini ispat edemeyen vatandaşların taleplerinin çoğunlukla reddedildiği belirtiliyor.
KREDİ ALMAK ZOR, EV BULMAK DAHA ZOR
Kredi kullanmak isteyen dar gelirli vatandaşlar için yalnızca faiz oranları değil, konut fiyatları da büyük bir engel. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde 3 milyon TL’ye satılık daire bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Merkezi ilçelerde fiyatlar 7-8 milyon TL’den başlıyor.
KREDİYİ BIRAKIP KİRAYA YÖNELİYORLAR
Artan kredi maliyetleriyle baş edemeyen vatandaşlar, çareyi kiraya çıkmakta arıyor. Ancak kiralar da hızla yükseliyor. Dar gelirli vatandaş için ne ev almak ne de kirada oturmak kolay değil. Kamuoyunda sıkça duyulan ifadeler, bu umutsuz tabloyu yansıtıyor:
“Ev almamayı tercih ediyoruz, zaten krediyi ödeyemiyoruz.”
“Ömür boyu çalışsak da yetişmiyor.”
DAR GELİRLİYİ KORUYAN YENİ MODELLER ŞART
Mevcut koşullar, konut sahibi olmak isteyen geniş toplum kesimleri için adil ve erişilebilir yeni konut finansman modellerinin zorunlu hale geldiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, gelire göre ödeme planları, düşük faizli kamu destekli krediler veya sosyal konut projeleri gibi modellerin yeniden gündeme alınması gerektiğini belirtiliyor.
