Konut ve kira fiyatlarındaki sert yükselişin ardından site aidatlarında yaşanan fahiş artışlar, özellikle büyükşehirlerde hane bütçeleri üzerinde ciddi baskı oluşturdu.
Türkiye genelinde konut ve kira bedellerindeki artışa paralel olarak site aidatlarında da dikkat çekici yükselişler yaşanıyor. Özellikle büyükşehirlerde birçok sitede aidat artış oranlarının yıllık enflasyonun üzerine çıktığı görülüyor.
Vatandaşlar, güvenlik, temizlik, bakım ve yönetim giderleri gerekçe gösterilerek yapılan yüksek artışların gelir artışıyla örtüşmediğini belirtirken, artan aidatlar nedeniyle çok sayıda hanenin konut değiştirmek zorunda kaldığı ifade ediliyor.
Son dönemde artan yurttaş şikâyetlerinin ardından site aidatlarına yönelik yasal düzenleme hazırlıkları hız kazandı. Edinilen bilgilere göre AK Parti, fahiş aidat uygulamalarını da kapsayan bir torba kanun teklifini yılın ilk haftasında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunmaya hazırlanıyor.
Hazırlanan teklifin, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararları doğrultusunda yapılacak değişiklikleri de içermesi planlanıyor. Böylece site yönetimlerine ilişkin mevcut yasal çerçevenin güncellenmesi hedefleniyor.
AK Parti’li kaynaklar, mevcut uygulamada site yönetimlerinin gider kalemlerini yeterince şeffaf biçimde açıklamadığını, aidatların çoğu zaman ortalama tutarlar üzerinden belirlendiğini dile getirdi.
Kaynaklar, birçok sitede aidat artışlarının somut gerekçelerle desteklenmediğine, toplanan aidatların hangi harcamalara yönlendirildiğinin net olmadığına ve kat maliklerinin karar süreçlerine yeterince dahil edilmediğine dikkat çekti.
Hazırlıkları süren düzenleme kapsamında, site yönetimlerinin yapacağı harcamalara proje hazırlanması ve Genel Kurul onayı şartı getirilmesi öngörülüyor.
Bakım, onarım, altyapı, tadilat ve demirbaş yenileme gibi işler için maliyet, kapsam ve fiyat tekliflerinin açık biçimde ortaya konulması hedefleniyor.
Düzenlemenin yasalaşması halinde, site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerinin daha sıkı denetim altına alınması ve kat maliklerinin karar mekanizmalarına daha fazla dahil edilmesi planlanıyor.
Yeni düzenlemenin, site yönetimleri ile kat malikleri arasında yaşanan uyuşmazlıkların azaltılmasına ve şeffaflığın artırılmasına katkı sağlaması bekleniyor.
