EŞİNİN ÜZERİNE EV OLAN BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
TOKİ’nin yayımladığı başvuru kılavuzuna göre, başvuru sahibinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekiyor. Bu kural, başvuru geçerliliği açısından temel şart olarak belirlendi.
Eğer başvuru sahibinin eşinin üzerine tapuda kayıtlı bir ev varsa, bu durum TOKİ başvurusuna engel teşkil ediyor. Dolayısıyla eşinin üzerine ev bulunan kişilerin başvuruları geçersiz sayılacak.
AYNI AİLEDEN İKİ KİŞİ (KARI-KOCA) BAŞVURABİLİR Mİ?
TOKİ yönetmeliğine göre, bir hane halkı adına yalnızca bir adet başvuru yapılabiliyor. Yani karı ve kocanın ayrı ayrı başvuru yapması yasak. Aynı hanede yaşayan çiftlerden biri başvuru yaptıysa, diğerinin başvurusu geçersiz sayılacak. TOKİ tarafından yapılan açıklamada, “Bir hane halkı (eş, çocuk, anne, baba) adına birden fazla başvuru yapılması halinde tüm başvurular geçersiz kabul edilecektir” ifadeleri yer aldı.
TOKİ 500 BİN KONUT BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye katılmak isteyen vatandaşların aşağıdaki genel şartları taşıması gerekiyor:
Yaş şartı: Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak.
Vatandaşlık: En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Mülkiyet: Kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı konut bulunmamak.
Gelir sınırı:
İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL,
Diğer iller için en fazla 127 bin TL olacak.
PROJEDE KONTENJAN DAĞILIMI
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde, sosyal adalet ilkesi çerçevesinde bazı gruplara özel kontenjanlar ayrıldı. Dağılım şöyle:
Şehit aileleri, gaziler ve maluller: %5
Engelliler: %5
Üç ve daha fazla çocuğu olan aileler: %10
Emekliler: %20
Gençler (18-30 yaş): %20
TOKİ 2025 FİYAT VE ÖDEME PLANI
Konutlar 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle, yatay mimari esaslarına uygun olarak inşa edilecek.
Başlangıç fiyatı: 1 milyon 800 bin TL
Peşinat oranı: %10
Vade: 240 ay (20 yıl)
Aylık taksitler:
İstanbul için 7 bin 313 TL’den,
Diğer iller için 6 bin 750 TL’den başlayacak.
PROJE TAKVİMİ AÇIKLANDI
TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” olarak duyurduğu dev projede takvim netleşti. Buna göre, başvuruların tamamlanmasının ardından inşaat süreci Kasım 2025 itibarıyla başlayacak.
İnşaat ve ihale süreci: Kasım 2025
İlk kuralar: Aralık 2025’te çekilecek
İlk teslimatlar: Mart 2027 itibarıyla başlayacak
Taksit ödemeleri: Hak sahipleri ile sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak
Proje kapsamında ilk teslimlerin 2027 yılı itibarıyla kademeli olarak yapılması planlanırken, konutların tamamının 2029 yılına kadar bitirilmesi hedefleniyor.
EN FAZLA KONUT BU 5 ŞEHİRDE YAPILACAK
Proje kapsamında inşa edilecek toplam 500 bin konutun büyük bir bölümü Türkiye’nin beş büyük ilinde yer alacak. Buna göre, en fazla konutun yapılacağı iller şu şekilde belirlendi:
İstanbul
Ankara
İzmir
Bursa
Konya
Toplam konut sayısının beşte biri, yani yaklaşık %20’si İstanbul’da inşa edilecek. Böylece İstanbul, TOKİ’nin en fazla konut üretimi gerçekleştireceği şehir olacak.
