Karar, taşınmaz satışlarında para transferi ve mülkiyet devrinin aynı anda güvenli şekilde gerçekleşmesini hedefleyen yeni uygulamanın teknik hazırlıklarının sürmesi nedeniyle alındı.
DOLANDIRICILIK VE KAYIT DIŞILIĞA KARŞI YENİ MEKANİZMA
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satış süreçlerinde yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi için önemli bir düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Sistem, alıcı ve satıcı arasında gerçekleşen ödeme ve devir işlemlerini aynı anda güvence altına almayı amaçlıyor.
Bu kapsamda geliştirilen modelle birlikte, taşınmaz bedelinin banka transferi ya da elektronik fon yöntemiyle yapılması durumunda, ödeme sürecinin güvenli bir altyapı üzerinden yönetilmesi zorunlu hale gelecek.
SÜREÇ EŞ ZAMANLI GÜVENLİK ÜZERİNE KURULUYOR
Yeni sistemin en dikkat çekici yönü, satış bedeli ile tapu devrinin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlaması olacak. Böylece taraflardan birinin mağdur olmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Düzenleme ile birlikte hem alıcıların hem de satıcıların risklerden korunması, aynı zamanda para transferlerinin daha şeffaf bir yapıya kavuşturulması planlanıyor.
TEKNİK ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR
Bakanlıktan yapılan açıklamada, Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve ilgili kurumların sistemin altyapısı için ortak çalışma yürüttüğü belirtildi.
Açıklamada, teknik entegrasyonların tamamlanması ve sistemin sorunsuz şekilde uygulanabilmesi için çalışmaların sürdüğü ifade edildi.
ERTELEME KARARI 3 AYI KAPSIYOR
Mevzuata göre Bakanlığa tanınan yetki doğrultusunda sistemin devreye alınma tarihi 3 ay ertelendi. Buna göre taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanmaya başlayacak.
Yetkililer, bu sürecin sektör paydaşları için uyum dönemini kolaylaştıracağını ve sistemin daha sağlıklı şekilde devreye alınmasına imkân sağlayacağını belirtiyor.
GAYRİMENKUL PİYASASINDA YENİ DÖNEM HAZIRLIĞI
Uzmanlara göre yeni uygulama, Türkiye’de gayrimenkul alım satım süreçlerinde önemli bir dönüşümün kapısını aralayacak. Özellikle yüksek meblağlı işlemlerde yaşanan risklerin azaltılması, sistemin en önemli kazanımları arasında gösteriliyor.
1 Ekim itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanan düzenleme ile taşınmaz satışlarında daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir yapı hedefleniyor.
